LOI BORLOO / LOI ROBIEN

Pour les investisseurs qui cherchent avant tout à bénéficier d’un dispositif de défiscalisation efficace en Métropole : la LOI BORLOO est la plus défiscalisante.
La loi DE ROBIEN est moins intéressante fiscalement parlant que la BORLOO, même si elle reste fortement attractive.

Rappelons simplement ici que les dispositifs applicables en métropole : Borloo et Robien sont des déduction d’impôt c'est-à-dire que le montant à déduire s’applique sur les revenus et non sur le montant de l’impôt, contrairement à la Loi GIRARDIN qui reste le système le plus fort en matière de défiscalisation.

I – La LOI BORLOO ou dispositif BORLOO neuf, prévoit une déduction sur 9,12 ou 15 ans de 50%, 57.5% ou 65% du montant de l’acquisition.

Il s’agit de la défiscalisation BORLOO qui s’applique sur les logements neufs acquis à compter de septembre 2006.

OBJECTIF

Relancer l’immobilier neuf dans certaines zones où les locataires rencontrent toujours plus de difficultés à se loger.

AVANTAGE FISCAL

Amortissement du prix d'acquisition aux taux

• de 8% les cinq premières années
• de 2,5% les quatre années suivantes reconductible pendant 6 ans par période triennale

Amortissements imputables sur le revenu global à hauteur de 10 700 € par an maximum.