Pourquoi la SCPI comme placement de trésorerie d’entreprise ?
l’amortissement comptable qui permet de réduire de manière significative le bénéfice imposablela décote sur le prix d’achat, permettant d’acquérir beaucoup plus de parts, à moindre coût l’absence de contrainte au moment de la sortie d’investissement
Les SCPI en pleine propriété pour un placement de trésorerie illimité
Avec les SCPI classiques, c’est-à-dire en pleine propriété, vous n’investissez pas de manière temporaire. Vous choisissez vous-même le moment de votre sortie d’investissement, sans avoir à tenir compte des contraintes d’une quelconque échéance.
En investissant dans ces SCPI classiques – qui sont des SCPI de rendement – vous détenez donc à la fois l’usufruit et la nue-propriété. Ce qui veut dire que vous encaissez des revenus immédiats tout en disposant librement de vos parts.
La nue-propriété pour les personnes physiques
Les SCPI ne sont pas destinées qu’aux personnes morales seulement. L’investisseur en nue-propriété est généralement une personne physique, qui tire également de multiples profits de ce montage juridique du démembrement. Ceux-ci sont les suivants :
- un prix de la part subissant une décote en fonction des clés de répartition
- l’exonération d’impôt foncier jusqu'à la récupération de la pleine propriété
- la valorisation de la SCPI au remembrement : vous avez acheté à un prix décoté et vous revendez au prix de la pleine propriété, en plus de l’augmentation de valeur de la SCPI elle-même au cours des années de détention
Simuler le gain total de l’opération
Vous pouvez anticiper ce que vous gagnez en investissant dans une SCPIVous êtes une entreprise qui dégage un excédent de trésorerie et qui souhaite le faire fructifier ? Et si vous songiez aux sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) ? Celles-ci sont des produits de la famille pierre-papier et vous versent des revenus qui sont des dividendes trimestriels ou mensuels. On parle de SCPI comme placement de trésorerie dans le cas des SCPI démembrées. C’est-à-dire que vous souscrivez [...]