Il existe en France plus de 120 mesures défiscalisantes pour permettre au particulier d'alléger son imposition. Si la majorité de ces mesures concerne les déductions applicables sur des dons, l'emploi de personnel de ménage, des cours à domicile..., certaines sont spécifiques à l'immobilier.
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Des avantages fiscaux pour doper l'investissement locatif
L'Etat accorde de nombreux avantages fiscaux afin d'orienter l'épargne des investisseurs vers l'immobilier (LMP, LMNP, Loi de Robien recentrée, etc...). En effet, l'investissement immobilier est une valeur sûre, rentable, assurant un complément de revenus réguliers. De plus, au-delà de l'aspect patrimonial, l'immobilier est porteur de sens et de mémoire.
L'investissement locatif défiscalisant
Les lois défiscalisantes vous permettent ainsi de devenir propriétaire d'un bien immobilier mis en location pendant quelques années. Selon votre situation fiscale, ces dispositifs vous permettent de vous constituer un patrimoine à moindre coût ou de diversifier vos investissements.
Le financement du bien immobilier
En utilisant le dispositif Robien recentré par exemple, voilà comment se répartirait le financement du bien immobilier.
Dans cet exemple, la majeure partie de votre emprunt immobilier est remboursée par le locataire. Votre effort d'épargne ainsi que les réductions d'impôts couvrent le "reste à payer".
